تسهيلات واعفاءات جديدة في سوق إيجارات دبي

في ظل جائحة كورونا وتعذر عدد من مستأجري العقارات في دبي سداد القيمة لشهرين أو لثلاثة أو أربعة أشهر مقدماً، قرر سوق الإيجارات في دبي، الدخول تدريجياً مرحلة تسديد قسط الإيجار شهرياً.

جاء هذا القرار بالتزامن مع التطور الجديد في أعقاب جائحة كورونا، التي فرضت استحقاقات عدة انقسم معها ملاك العقارات إلى 3 شرائح.

كما تدع الشريحة الأولى، المستأجرين بإعفائهم من الإيجارات لفترات تصل إلى 3 أشهر وهو ما حظي بتقدير حكومي وشعبي، أما الشريحة الثانية فقد أجلت مواعيد سداد دفعات الإيجار المستحقة لثلاثة أشهر لاحقة، أما الشريحة الثالثة فهي التي لم تقدم أي نوع من التسهيلات للمستأجرين.

ومن جهتهم يرى مراقبون أن السداد الشهري يحقق توازناً كبيراً بين طرفي التعاقد الإيجاري، مؤكدين أن هذا التطور في التعامل بين المؤجر والمستأجر سيحقق مكاسب عديدة تتمثل في العموم على شكل زيادة خيارات المستأجرين ورفع التنافسية بين المؤجرين، بحسب صحيفة “البيان”.

وفي وقت سابق، أشار المصرف ​المركزي الإماراتي​ إلى أن أسعار ​الإيجارات​ في ​سوق دبي العقاري​، استمرت بتسجيل انخفاض خلال الربع الأول من عام 2020، بنسبة 13% على أساس سنوي.

وانخفض العائد الإيجاري الضمني في دبي من 6.9% في الربع الرابع من العام الماضي إلى 6.2% في الربع الأول 2020، مما يشير إلى تسارع وتيرة انخفاض الإيجارات مقارنة بقيم ​العقارات​.