ما هو متوسط سعر بيع وتأجير العقارات القريبة من مدارس دبي؟

كشفت دوبيزل العقارية، عن متوسط ​​ إيجارات وأسعار البيع للعقارات الواقعة على مقربة من المدارس في مختلف المجمّعات السكنية في دبي.

تستقبل دوبيزل العقارية أكثر من 130 ألف عقار للبيع والتأجير وحوالى 100 ألف زيارة يومياً، فتُشارك بالتالي إتجاهات الإيجار والبيع والشراء في السوق العقاري في دبي مع مستخدميها. وقد أصدرت مؤخراً تقريرها الجديد بهدف دعم الأسر، التي تعتبر توافر مدارس عالية الجودة ضمن المجمّع عاملاً رئيسياً، عند البحث عن عقارهم السكني ومساعدتهم على اتخاذ قرارات صائبة.

عقارات الإيجار بالقرب من المدارس

عند تحليل إيجارات الفلل، تبيّن أنّ منطقة مردف تمتلك عدد من المدارس الواقعة على مقربة من خيارات السكن ذات الأسعار المعقولة. إذ تحتضن المنطقة خمس مدارس، ألا وهي مدرسة جيمس الملكية، ومدرسة أونتاريو الدولية، ومدرسة دار المعرفة، ومدرسة ستار الدولية، ومدرسة أبتاون. ويبلغ متوسط​​ الإيجار السنوي للفيلا المُكوّنة من غرفتي نوم 79,500 درهم، والفلل المُكوّنة من ثلاث غرف نوم 110,000 درهم، والفلل من أربع غرف نوم 120,000 درهم.

أما منطقتا البرشاء 1 و2، فتُقدّمان فللاً من ثلاث وأربع غرف نوم ضمن مجمّع يضم 19 مدرسة، من بينها مدرسة دبي الوطنية، وأكاديمية جيمس دبي الأمريكية، ومدرسة كينجز في البرشاء، ومدرسة المواكب. ويصل متوسط إيجار الفلل المُكوّنة من ثلاث غرف نوم إلى 160,000 درهم و198,000 درهم للفلل المُكوّنة من أربع غرف نوم.

العمل المرن أكثر ميزة يسعى الآباء العاملون للحصول عليها

في حين تُقدّم مجمّعات مثل أم سقيم 1 و3 للمقيمين سهولة الوصول إلى سبع مدارس قريبة، بما في ذلك مدرسة كينجز دبي، ومدرسة رافلز الدولية، ويصل متوسط ​​إيجار الفلل من ثلاث غرف نوم في أم سقيم 1 إلى 190,000 درهم، في حين يرتفع قليلاً في أم سقيم 3 إلى 196,000 درهم. ولوحظ إتجاه مُماثل في الفلل المُكوّنة من أربع غرف نوم، مع متوسط إيجار يبلغ 217,500 درهم في أم سقيم 1، و220,000 درهم في أم سقيم 3.

عقارات البيع بالقرب من المدارس

في اتجاه مماثل لسوق التأجير، تتواجد فلل البيع ذات الأسعار المعقولة القريبة من المدارس في منطقة مردف، مع وصول متوسط سعر بيع الفلل المُكوّنة من ثلاث غرف نوم إلى ​2,350,000 درهم. وتشمل المناطق الأخرى كلاً من الينابيع بمتوسط سعر 2,400,000 درهم، تليها البرشاء بمتوسط ​​3,000,000 درهم، وجميرا بارك بمتوسط 3,500,000 درهم.

وبالنسبة للعائلات الكبيرة فإنّ الفلل المُكوّنة من أربع غرف نوم في الينابيع هي الخيار الأمثل بمتوسط ​​سعر بيع معقول جداً يصل إلى 3,000,000 درهم، تليها جميرا بارك بمتوسط سعر 4,000,000 درهم والبرشاء بمتوسط 4,350,000 درهم.

في هذا السياق قال سامر عابرين، المدير العام في دوبيزل العقارية: "يُعتبر القرب المكاني من المدارس ذات المستوى التعليمي الجيّد عاملاً هاماً عند اختيار المنزل الأمثل بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال يذهبون إلى المدرسة. إذ يُحدث هذا فارقاً كبيراً في حياة الأسرة اليومية، بدءاً من مواعيد الذهاب إلى المدرسة في الصباح إلى مواعيد اللعب وصفوف الرياضة. وتُتيح التقارير التي تُصدرها دوبيزل العقارية للآباء والأمهات العثور على أفضل العقارات سعراً على مقربة من خيارات التعليم عالي الجودة، مما يُوفر لهم راحة وأسلوب حياة رفيع المستوى."