تراجع أسعار إيجارات الشقق والفلل في جدة

كشف تقرير صادر عن شركة جونز لانغ لاسال (جيه إل إل) عن تراجع أسعار ايجارات الفلل والشقق السكنية في جدة ثاني أكبر مدينة سعودية خلال الربع الرابع من العام 2017 بنسبة 2.4 بالمئة و10.9 بالمئة على التوالي مقارنة بنفس الربع من 2016.

وقالت "جيه إل إل" في تقرير سوق العقارات في المملكة العربية السعودية للعام 2017 الصادر مؤخراً، بحسب موقع "أرقام" الاقتصادي، إن تراجع أسعار بيع الوحدات السكنية وايجاراتها نتيجة متوقعة للرسوم المفروضة على الوافدين التي من الممكن أن تحد من الطلب على الإيجارات بسبب قيام بعض الوافدين بإعادة أسرهم إلى بلادهم لتجنب دفع الرسوم.

سلمان بن عبدالعزيز يصدر 8 قرارات جديدة.... ما هي؟

وأوضح التقرير إن علامات الاستقرار بدأت في الظهور مع تباطؤ معدل التراجع قرب نهاية العام الماضي.

وأضاف أن أسعار مبيعات الشقق السكنية خلال هذه الفترة في جدة سجلت تراجعاً بـ 8.1 بالمئة، فيما سجلت أسعار مبيعات الفلل انخفاضاً بـ 1.9 بالمئة.

وارتفع المعروض من الوحدات السكنية خلال 2017 في جدة بنسبة 1.2 بالمئة إلى 813 ألف وحدة سكنية في 2017.

وتوقعت "جيه إل إل" أن يشهد 2018، في حال تسليم جميع المشاريع المخطط لها، أكبر عدد من الوحدات السكنية المبنية على طراز المجمعات السكنية يتم تسليمه في عام واحد في جدة، مرجحة أن يستمر هذا الاتجاه خلال المرحلة القادمة.

وتراجعت أسعار ايجارات المتر مربع الواحد للمساحات الإدارية في جدة، بحسب التقرير، بنسبة 12 بالمئة إلى متوسط سعري بقيمة 988 ريال لكل متر مربع بالربع الرابع 2017، وذلك نتيجة ضعف الطلب، والزيادة التدريجية في المعروض.

القطاع الخاص في السعودية يطالب بتجزئة رسوم العمالة الأجنبية

وقالت "جيه إل إل" إن المؤسسات الدولية التي تدرس تأسيس مقرات لها في جدة، ستجد ظروفاً مواتية في سوق المساحات الإدارية، حيث تتجه أنظارها صوب السوق السعودية نتيجة الإصلاحات الاقتصادية والاستثمارية الأكثر جاذبية.

وفيما يخص العرض بسوق منافذ التجزئة، لم تتغير المساحات القابلة للتأجير في 2017، وبقيت مستقرة عند 1.2 مليون متر مربع. وتوقعت "جيه إل إل" ارتفاعها بنسبة 17 بالمئة إلى 1.4 مليون متر مربع خلال 2018.