إرتفاع إيجارات وأسعار العقارات القريبة من قناة دبي المائية

كشفت منصة دوبيزل العقارية عن إيجارات وأسعار بيع العقارات في ست مناطق مُختارة واقعة على ضفاف قناة دبي المائية، التي تحتفل قريباً بالذكرى السنوية الثانية لافتتاحها.

افتُتحت قناة دبي المائية في نوفمبر 2016، وهي مشروع مشترك بين هيئة الطرق والمواصلات ومؤسسة ميدان وشركة مراس القابضة، لتُقدّم معلماً فريداً من نوعه، ومجموعة متنوّعة من المطاعم الفاخرة، وخيارات مثالية للسكن والترفيه للسياح والمقيمين.

مع أكثر من 130 ألف عقار للبيع والتأجير معروض في أي وقت على منصة دوبيزل العقارية، شكلت جميرا، الوصل، مدينة محمد بن راشد آل مكتوم (ميدان)، داون تاون وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي المناطق الأكثر رواجاً بين أوساط الراغبين في استئجار أو شراء العقارات الواقعة على مقربة من قناة دبي المائية.

55 % من مكاتب العقارات بالسعودية معرضة لعقوبات إيجار

فلل الإيجار

شهدت مدينة محمد بن راشد آل مكتوم (ميدان) زيادة في الإيجارات مع اقتراب الانتهاء من تأسيس البنية التحتية ومرافقها المتعددة. إذ شهدت إيجارات الفلل المُكوّنة من أربع غرف نوم زيادة بلغت 8% لتصل إلى 355,500 درهم (مقارنة بـ330,000 درهم في عام 2017).

وبالنسبة للعائلات الأكبر التي تتطلّع إلى العيش والاستفادة من المرافق القريبة من القناة، تُقدّم جميرا فللاً بأسعار معقولة، بحيث بلغ متوسط ​​إيجار الفيلا المُكوّنة من ثلاث غرف نوم 172,000 درهم (بانخفاض 4.4% عن السنة السابقة)، تلتها منطقة الوصل بمتوسط ​​إيجار 175,000 درهم للفلل المُكوّنة من ثلاث غرف نوم. في حين شهدت الفلل المُكوّنة من أربع غرف نوم في كلّ من الوصل وجميرا تغيراً طفيفاً، بمتوسط ​​إيجار 220,000 و213,000 درهم على التوالي.

شقق البيع

شهدت الشقق في مركز دبي المالي العالمي ارتفاعاً في القيمة، بحيث بلغ متوسط سعر بيع الأستوديو 1.4 مليون درهم، بزيادة قدرها 8% عن السنة السابقة. بينما شهدت معظم العقارات على طول قناة دبي المائية انخفاضاً في الأسعار، إذ بلغ متوسط سعر الأستوديو في داون تاون وسط مدينة دبي 1.1 مليون درهم، بانخفاض قدره 13% على أساس سنوي.

أما الراغبين في الاستثمار في العقارات القريبة من قناة دبي المائية، تُوفر مدينة محمد بن راشد آل مكتوم (ميدان) أفضل قيمة حالياً، بحيث تبدأ أسعار الأستوديو من 430,000 درهم، والشقق بغرفة نوم واحدة من 850,000 درهم، مع وصول متوسط سعر الشقق المُكوّنة من غرفتي نوم إلى ​​1.3 مليون درهم.

بالإضافة إلى ذلك، سجلت منطقة الخليج التجاري انخفاضاً بمعدل 17% في متوسط ​​أسعار البيع مقارنة بعام 2017. مع وصول سعر الشقق المُكوّنة من غرفتي نوم إلى 1.75 مليون درهم.

شقق الإيجار

بالنسبة لأولئك الذين يتطلّعون إلى استئجار شقة بالقرب من قناة دبي المائية، حافظ سوق الإيجار على استقراره النسبي، مع انخفاض طفيف بلغ 2% مقارنة بعام 2017.

تُوفر منطقة الخليج التجاري شققاً بأسعار معقولة تُطلّ على القناة المائية، بمتوسط إيجار سنوي بلغ 58,000 درهم للأستوديو، و​​77,500 درهم للشقق بغرفة نوم واحدة، و110,000 درهم للشقق بغرفتي نوم. إحتلت منطقة داون تاون وسط مدينة دبي المرتبة الثانية ، إذ بلغ متوسط​ إيجار الأستوديو 67,000 درهم، في حين يُقدّم مركز دبي المالي العالمي أفضل قيمة للشقق بغرفة نوم واحدة، بمتوسط ​​إيجار قدره 122,500 درهم.