ما أسباب ارتفاع أسعار المنازل الفاخرة في دبي؟

تصدرت مدينة دبي مؤشر مؤسسة متخصصة بالأسواق العقارية يحلل الأداء السعري الرئيسي في 100 مدينة وأسواقها العقارية حول العالم.

ووفقاً لتقرير "برايم إنترناشونال ريزيدنشال 100"، الصادر عن مؤسسة "نايت فرانك للاستشارات العقارية"، الذي يحلل الأداء السعري الرئيسي في 100 مدينة وأسواقها العقارية حول العالم، فإن دبي شهدت تسارعاً في أسعار المنازل الفاخرة.

وأوضح التقرير أن دبي سجلت نسبة 44% في عام 2021 من حيث تسارع الأسعار، "وتحولت الإمارة وقيمتها إلى موضع تركيز عالمي كبير، مع استمرار انخفاض الأسعار الإجمالية بنسبة 30% عن ذروتها في عام 2014".

وقال فيصل دوراني، رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط في "نايت فرانك"، إن الطلب المستمر من أثرياء العالم "أدى إلى حدوث تحول مذهل في ثروات السوق السكنية في دبي، أضف إلى ذلك التعامل الحكومي الحاسم مع متغيرات فيروس كورونا، والمعنويات الإيجابية التي تحرك السوق".

وأضاف: "كل ذلك جذب انتباه المستثمرين العالميين أكثر، وساعد في تحديد بداية الدورة العقارية الثالثة للمدينة بشكلمذهل".

واحتلت موسكو ثانية بنسبة 42%، مدفوعة ببرنامج دعم الرهن العقاري الروسي والعرض الضيق، فيما جاءت ساندييغو في المركز الثالث على مؤشر "نايت فرانك" بنمو أسعار للمنازل الفاخرة قدره 28.3%، وميامي رابعة بنمو 28.2%،وهامبتونز خامسة بنمو 21.3%.

وتعتبر دبي أفضل مدينة في منطقة الشرق الأوسط والـ15 عالمياً من حيث الرفاهية، بحسب تقرير "الثروة العالمية 2020"،الذي أصدرته مؤسسة نايت فرانك للاستشارات العالمية عام 2020.

ويعتبر قطاع العقارات أحد أهم مصادر الدخل في دبي التي تتميز بطرازها المعماري المميز في المنطقة العربية والشرق الأوسط؛ حيث ناطحات السحاب والبيوت الذكية، إضافة إلى قوانين تسمح بممارسات وفرتها الدولة مؤخراً.

وتعول دبي على معرض إكسبو 2020، الذي انطلق في أكتوبر 2021 ومن المقرر أن يستمر حتى نهاية مارس 2022، في تعزيز اقتصادها وتوفير مزيد من المشروعات وجذب كثير من الاستثمارات الأجنبية.