قال عاملون في القطاع العقاري إن أسعار العقارات على جانبي مسار مترو دبي 2020 سترتفع بنسب تتراوح ما بين 10 و20% خلال الفترة المقبلة.
ونقلت صحيفة "الإمارات اليوم" عن عاملين في القطاع العقاري، أن ارتفاع أسعار العقارات يعود لوجود طلب مستمر وكبير على هذه العقارات، فضلاً عن أن "مسار المترو" سيخدم مناطق ذات كثافة سكانية عالية تقدر بأكثر من 270 ألف نسمة، ما يزيد جاذبية الاستثمار في هذه المناطق.
وفي إطار ذلك قال الرئيس التنفيذي لشركة "هاربور العقارية"، مهند الوادية، إن "مسار المترو الجديد سيكون له تأثير إيجابي في السوق العقارية"، مشيراً إلى أن الطلب سيزيد بشكل كبير على العقارات في هذه المنطقة، خصوصاً العقارات التجارية، متوقعاً ارتفاع الأسعار بالنسبة لهذه المناطق بنسبة تراوح بين 10 و20%.
من جانبه، قال الرئيس التنفيذي لشركة "بن غاطي للتطوير العقاري"، محمد بن غاطي: "هناك قاعدة عامة (أينما وُجد المترو فإنه يضيف إلى قيمة العقارات)، وبالتالي يرتفع سعرها، لكن هذه تحدث في الأغلب على المدى البعيد، وليس بصورة سريعة".
وأردف أن "مسار المترو خط بنية تحتية أساسي، سيصل إلى طاقته التشغيلية خلال فترة زمنية محددة، ولا شك في أنه سيرفع قيمة العقارات القريبة من مساره، ومن المتوقع أن ترتفع بنسبة 5% على المدى القصير، وستصل إلى 15% على المدى الطويل.
من جهته، توقع رئيس مجلس إدارة شركة "دبليو كابيتال للوساطة العقارية"، وليد الزرعوني، أن تشهد المناطق المنتشرة على جانبي الخط الجديد لمترو دبي، طلباً متزايداً على العقارات مقارنة بالمناطق الأخرى داخل الإمارة.
وأوضح الزرعوني أن "هذه الفئة من العقارات تتميز بالنمو المستدام، لوجود طلب مستمر وكبير عليها، وعادة العقارات التي تكون قريبة من خطوط المترو يرتفع سعرها من 15 إلى 20% وهذا بالطبع في كل دول العالم، لذلك أتوقع الشيء نفسه في دبي، وسترتفع الأسعار تدريجياً مع زيادة الطلب على الوحدات السكنية القريبة من (مسار 2020)".
وأثر وباء كورونا بشكل كبير على سوق العقارات في دبي خاصة والإمارات عامة، حيث خسرت الإمارة ما يصل إلى 11% من ناتجها المحلي الإجمالي.
وتتوقع وكالة "ستاندرد آند بورز" أن ينتعش اقتصاد دبي بنحو 5% عام 2021، ولكن بعد ذلك تتوقع أن يتباطأ النمو إلى 2% حتى عام 2023، وسط انخفاض الطلب في منطقة الخليج وانخفاض أسعار النفط نسبياً.
الكاتب: 
هاشتاغ: