بالأرقام: أسعار بيع الشقق والفلل السكنية في دبي

كشف تقرير حديث صادر عن شركة "كافنديش ماكسويل"، معدل سعر بيع الشقق السكنية في دبي بلغ 1.2 مليون درهم، بينما وصل إلى 2.7 مليون للفلل ومنازل التاونهاوس في سوق دبي العقاري خلال الربع الأول من العام 2018، حسب

وأوضح التقرير أن أسعار الشقق السكنية تراجعت بنسب تراوحت بين 0.3 و2.5%، أما الفلل ومنازل التاونهاوس فانخفضت بنسب من 0.4 و3% في الربع الأول من العام الجاري على أساس سنوي مقارنة بنفس الفترة من 2017.

وسجلت شقق «جميرا بيتش ريزيدنس» أعلى نسبة تراجع بواقع 2.5%، بينما كانت في أقل معدلاتها في منطقة «ديسكفري جاردنز» بنحو 0.3%.

وفي سوق الفلل جاءت أعلى نسبة تراجع ضمن منطقة «جزر جميرا» ب3%، وأقلها في «ذا سبرينغ» بنسبة 0.4%.

وبيّن التقرير، الذي نشرته صحيفة الخليج، أن الأسعار المتداولة للفلل والتاونهاوس قد استقرت خلال الربع الأول 2018 فوق متوسطها عند 2.7 مليون درهم مقارنة بنفس الفترة من 2017.

3 آلاف كويتي يملكون 5700 عقار في الشارقة

وفي الوقت نفسه واصلت أسعار الشقق بالتحرك نحو الحد الأدنى من نطاقها السعري بمتوسط 1.2 مليون درهم.

وأشار تقرير «كافنديش ماكسويل» إلى أن شريحة ذوي الدخل المتوسط الذين تتراوح مدخولاتهم الشهرية بين 15 و25 ألف درهم كانت الشريحة الأكثر استهدافاً من قبل شركات التطوير العقاري خلال الفترة الماضية من خلال إطلاق مشاريع توفر وحدات سكنية بمساحات أصغر للحفاظ على أسعار معقولة وجذابة.

كما ركزت شركات التطوير العقاري على توفير حزمة من الحوافز والعروض المغرية لعملائها مثل الإعفاء من رسوم تسجيل الملكيات لدى دائرة الأراضي والأملاك، إلى جانب خطط السداد المرنة وطويلة الأجل وخيارات الدفع بعد التسليم على مدار سنوات لا تقل عن 3 سنوات.

وتفاوتت حركة الأسعار خلال الاثني عشر شهراً الماضية ليس فقط بين المجتمعات، بل أيضاً بين المباني المختلفة في نفس الوقت، الأمر الذي يعكس فرقاً أكبر في كيفية تداول العقارات المتاحة حالياً.