من المتوقع أن يتم تسليم 10 آلاف وحدة سكنية جديدة في مدينة دبي هذا العام بالإضافة إلى 70 ألف وحدة إضافية قبل انطلاق معرض إكسبو دبي 2020 وفقاً لتقرير جديد أصدرته شركة تشيسترتنس الرائدة في قطاع الخدمات العقارية يسلط الضوء على واقع القطاع العقاري في دبي خلال الربع الثالث من العام 2018.
وأشار التقرير إلى انخفاض متوسط إيجارات الشقق والفلل في مدينة خلال الربع الثالث بنسبة 4٪ و3٪ على التوالي، بينما انخفضت أسعار مبيعات الشقق والفلل بنسبة 6٪. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه لنهاية العام 2019.
وقالت إيفانا غازيفودا فوسينيك، مدير خدمات الاستشارات والتقييم والعمليات الاستشارية في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "من التوقع أن يستمر أداء القطاع العقاري في دبي على هذا النحو لغاية نهاية هذا العام نظراً للعديد من العوامل المختلفة".
إرتفاع إيجارات وأسعار العقارات القريبة من قناة دبي المائية
وشهد قطاع الإيجارات أكبر نسبة انخفاض في مدينة دبي، وخاصة الوحدات السكنية الصغيرة نتيجة لعدد الشقق الجديدة وزيادة قدرة المستأجرين على تحمل تكاليف الوحدات السكنية الأكبر مما أدى إلى انخفاض متوسط إيجارات شقق الاستوديو بنسبة 6٪ على أساس ربع سنوي.
وسجلت شقق الاستديو في منطقتي مركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي انخفاضاً في معدل الإيجارات بنسبة 11٪ حيث انخفضت الإيجارات إلى 67,000 درهم سنوياً، فيما سجلت منطقة ديسكفري جاردنز أكبر انخفاض في متوسط إيجارات شقق الاستوديو بنسبة 13٪ ليصل الآن إلى 35,000 درهم سنوياً.
أما في سوق تأجير الفلل، فقد تم تسجيل الانخفاض الأكبر في متوسط الإيجارات على أساس ربع سنوي للفلل بثلاث غرف نوم في نخلة جميرا (13٪) وجزر جميرا (6٪) والمروج (5٪)، لينخفض متوسط الإيجار إلى 302,000 درهم و235,000 درهم و193,000 درهم على التوالي.
وحافظت منطقتا جميرا غولف إستيتس والبحيرات على استقرار متوسط الإيجارات عند 240,000 درهم و183,000 درهم، فيما سجلت مناطق المرابع العربية والينابيع وفكتوري هايتس تراجعاً بنسبة 1٪ لتصل الأسعار إلى 167,000 درهم و153,000 درهم و147,000 على التوالي.
الكاتب: 
هاشتاغ: